业主还没有取得房产证就和下家签订房屋买卖合同，该合同是否有效 - 深圳劳动律师:深圳劳动仲裁、劳动诉讼、劳动争议律师专业代理

只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，预售商品房的买受人在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，其和受让人签订的房地产买卖合同有效。

出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同，房屋买卖合同的当事人以出卖人未取得《房地产证》为由主张合同无效的，法律不予支持。

（如有不明处，欢迎来电、来所咨询）
广东开野律师事务所
联系人：傅磊律师             电话：1376-0468-201
传真：0755-82289559       QQ ：1561-33321
律所地址：广东省深圳市福田区华强北路4014号华新地铁口圣廷苑酒店世纪楼7楼717-25[福田区华新地铁站C出口或者公交车站台群星广场]
捍卫你的权利，一路有我！    受人之托、忠人之事！