1、房屋尚未过户。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

2、房屋已经过户，善意第三人取得。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照如下规定处理。 

　　  具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 

　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 

　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 

（如有不明处，欢迎来电、来所咨询）   

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